دختر سفید پوست مایکل جکسون

[ad_1]

پاریس جکسون دختر “مایکل جکسون” در حالی ۱۸ ساله شد که نوشته ای با دست خط پدرش را بر روی دستانش تاتو کرد.

دختر سفید پوست مایکل جکسون

پاریس اکنون دست خط مایکل جکسون را که زمانی برای او نوشته بود: “ملکه قلب من” روی دستش خالکوبی کرد.

مایکل، در طول حیاتش به صورت سختگیرانه ای نگذاشت هویت فرزندانش فاش شود.

پاریس در سال۲۰۱۲ در مصاحبه با “اپرا وینفری”-مجری مشهور- گفت:” دلیل کار پدرم را الان می فهمم! “

او همچنین اضافه کرد:”ما هنگامی که بدون او بیرون می رفتیم می توانستیم مانند دیگر بچه ها ،به صورت نرمال بچگی کنیم،بدون ترس از شناخته شدن.”

پاریس دارای یک خواهر کوچکتر و یک برادر بزرگتر نیز هست.

[ad_2]

لینک منبع

ژئو پارک قشم باز هم کارت قرمز می گیرد؟ + عکس

[ad_1]

ژئو پارک قشم بار دیگر توانست در فهرست یونسکو قرار گیرد و جهانی شود. اگر این تنها ژئو پارک طبیعی خاورمیانه بتواند تمام دستورات یونسکو رابرای چهار سال آینده رعایت کند آن وقت می‌توان امیدوار بود با دریافت کارت قرمز دیگر از این لیست خارج نخواهد شد.

ژئو پارک قشم

ژئوپارک قشم درحالی دیروز در دویست و یکمین نشست ژئوپارک‌های یونسکو کارت سبز گرفت و جهانی شد، که پیشتر ودر سال ۹۱۱به دلیل کوتاهی در دستورات یونسکو از فهرست جهانی خارج شد.

یونسکوبراساس آئین نامه خود، هر چهار سال یک بار ژئوپارک ها را ارزیابی می کند و اگر با استانداردهای ذکرشده در یونسکو منطبق باشند، به آنها کارت سبز می دهد و به این ترتیب نام آن مناطق همچنان درفهرست شبکه جهانی ژئوپارک ها باقی می ماند، اما اگر ژئوپارکی به استانداردهای لازم این سازمان نرسیده باشد، به آن کارت زرد می دهد که نماد فرصت است و اگر پس از این فرصت نتوانست اهداف توسعه ای پایدار را پیاده کند، با دریافت کارت قرمز از شبکه جهانی یونسکو خارج می شود.

ژئوپارک قشم که ثروتی منحصربه فرد در ایران و خاورمیانه است در سال ۸۵ بود که در شبکه جهانی یونسکو به ثبت رسید ولی متاسفانه طی ۴ سال عضویت نتوانست از خود کارنامه قابل قبولی بر جای بگذارد، چراکه در همان دوره چهار ساله اول به دلیل انجام نشدن اقدامات درخواستی یونسکو و در چهارمین کنفرانس بین المللی ژئوپارک مالزی با دریافت کارت زرد، نام آن از فهرست ماندگار ژئوپارک‌ها خط خورد. پس از آن فرصت دو ساله ای دریافت کرد تا با جبران کوتاهی های گذشته، دوباره خود را بالابکشد، اما این فرصت دو ساله نیز به پایان رسید بدون این که بتواند بازرسان یونسکو را راضی کند .سرانجام بازرسان یونسکو رای خود را مبنی بر خروج قشم از فهرست یونسکو اعلام کردند.

چرا یک بار کارت قرمز گرفت

در آن زمان وقتی مسئولان ژئوپارک قشم از یونسکو کارت زرد دریافت کردند، کارشناسان علت آن را ساخت و ساز غیرمجاز، استخراج معدن، تخریب سواحل، بهره برداری از شن و ماسه و بی توجهی به برنامه ریزی برای نصب تابلو و ایجاد جاده دسترسی برای گردشگران در جزیره قشم اعلام کردند.

به گفته مسئولان سازمان محیط زیست استان هرمزگان ، نصب تابلو و علائم راهنمایی، احداث راه های دسترسی، ساخت اماکن اقامتی مانند هتل و مجموعه عوامل پشتیبانی برای حضور گردشگران در منطقه از جمله درخواست های یونسکو بود که باید در منطقه ایجاد می شد، اما به آن توجهی نشد و متولیان ژئوپارک موفق به انجام آن در فرصت باقیمانده و ضرب الاجل یونسکو نشدند.

البته آنان موضوع کمبود اعتبار را مهم ترین عامل برای عدم رسیدگی به نواقص موجود منطقه عنوان کردندو معتقد بودند چنانچه یونسکو فرصت دوباره ای به ایران دهد، ژئوپارک دوباره به جایگاه گذشته خود بازمی خواهد گشت.اما چنین نیز نشد.

محمدهاشم داخته، رئیس محیط زیست قشم در همان زمان در گفت وگو با جام جم در مورد دلایلی که سبب شد ایران کارت زرد دریافت کند، اظهارداشت: براساس قوانین و مقررات یونسکو و در زمانی که این پارک به ثبت جهانی رسید، توافق شد مساحت ژئوپارک قشم توسعه یابد که عملاچنین اتفاقی نیفتاد. همچنین تهیه کتابچه و بروشور جهت معرفی این ژئوپارک برای گروه های سنی مختلف به اندازه و میزان لازم انجام نشده است. از سوی دیگر، تابلوهای اطلاع رسانی نیزدر منطقه برای راهنمایی گردشگران به اندازه کافی وجود ندارد.

چگونه موفق شد؟

بالاخره پس از گذشت چهار سال ژئوپارک قشم توانست دوباره نظر بازرسان یونسکو را به خود جلب کند اما چگونه ؟

به گفته علیرضا امری کاظمی عضو شورای جهانی ژئوپارک‌های یونسکو و مسئول پرونده ثبت جهانی ژئوپارک قشم ،این اثر طبیعی ارزشمند با تلاش‌های شبانه‌روزی جامعه محلی، کارشناسان و مدیران توانست دوباره عنوان جهانی را از آن خود کند.

البته رسیدن به این جایگاه هر چند اهمیت بالایی دارد، اما مهمتر از آن، حفظ ژئوپارک و استمرار حرکت مثبت آن به سوی رونق اقتصادی و توانمندسازی جامعه محلی از طریق توسعه گردشگری و حفاظت از میراث زمین شناختی منطقه است.یونسکو چهار سال دیگر ژئوپارک قشم را مورد ارزیابی قرار خواهد داد و در صورتی رأی به ماندن آن در فهرست جهانی خواهد داد که این ژئوپارک در راه تحقق اهداف و برنامه های خود موفق عمل کرده باشد

چنین منطقه ای برای باقی ماندن در میراث آیندگان احتیاج به توجه و مراقبت دارد و هنگامی که در فهرستی جهانی قرار می گیرد،مسلما ازحمایت های مالی و تکنیکی بهره مند می شود ، اما در مقابل سازمان های بین المللی نیز از کشور میزبان انتظار دارند سعی خود را در مراقبت و نگهداری این مناطق به خرج دهد، اما اگر کشور میزبان نتواند ژئوپارک خود را حفظ کند و از فهرست خارج شود، دیگر حمایت جهانی را از دست خواهد داد و سازمان های بین المللی و یونسکو آن را به حال خود رها کرده و به آن رسیدگی نمی کنندآن وقت نه تنها درآمد خود را به عنوان یک مرکز توریستی و گردشگری از دست می دهد بلکه در جهان نیزبه دلیل عدم رعایت تعهدات دارای هیچ پرستیژی نخواهد بود.

اکنون ژئوپارک قشم به عنوان یک ژئوپارک جهانی در یک دوره چهارساله تایید شد وتا تا سال ٢٠٢٠ زیر نظر یونسکو فعالیت خواهد کرد.حال باید دید باردیگر کارت زرد دریافت خواهد کرد؟

نمایی از ژئو پارک قشم

ژئوپارک جهانی قشم با وسعتی بالغ بر ۳۰ هزار هکتار در غرب جزیره قشم واقع شده است.شرق آن به روستای طبل و سلخ، غرب آن به روستای گوری و کانی، شمال آن به ساحل شمالی و جنوب آن به ساحل جنوبی منتهی می‌شود.این ژئو پارک یکی از منحصر به فردترین ژئوپارکهای جهان است که به واسطه قرار گرفتن در کنار سواحل زیبای خلیج فارس و جنگل دریایی حرا، چندین پدیده بارز زمین شناسی را در خود جای داده و به پارک زمین شناسی ایران تبدیل شده است.
وجود مجسمه‌های طبیعی و نقش برجسته‌های پراکنده، چین‌خوردگی‌ها و کوه‌های شگفت‌آور، سطوح تخت و صفه‌ها در ارتفاعات، ستون‌های حاصل از عوامل فرسایش، برجستگی‌ها و فرورفتگی‌های به‌وجود آمده از هوازدگی، مخروط افکنه‌ها و قطعه‌های فروافتاده در پای ارتفاعات، تندیس‌های اعجاب‌آوری که در شکل‌های مختلف همچون لاک‌پشت، سگ، مارمولک، اسب آبی و یا حتی چهره‌ آدمی در حالت خشم و فریاد، پدیده‌های زمین‌شناسی نادر و بی‌مانندی هستند که هریک به تنهایی جذابیت و زیبایی خاص دارند.
ژئو پارک جهانی قشم دارای چندین سایت اصلی می‌باشد که عبارتند از:بام قشم،تنگه چاه کوه،دره تندیس‌ها،دره ستاره افتاده، ،دره شور،دولاب،نمکدان،کورکوراکوه،تنگ عالی

[ad_2]

لینک منبع

نهنگ یک صیاد را بلعید و ۳ روز بعد پس داد! +عکس

[ad_1]

یک صیاد اسپانیایی ماجرای عجیبی را تعریف کرده که مورد توجه رسانه ها قرار گرفته است، ادعایی که ماجرای مرموز گم شدن او را در دریا توضیح می دهد.

به نقل از فردا یک صیاد اسپانیایی بعد از ۳ روز ناپدیدشدن در آب های طوفانی، زنده به خانه بازگشت و مدعیست که پس از غرق شناورش، توسط نهنگی عظیم الجثه بلعیده شده و پس از ۳۳ شبانه روز نهنگ او را رها کرده است!

[ad_2]

لینک منبع

با میوه‌های تابستانی چربی های اضافی را آب کنید/ آب هندوانه ؛ مکمل لاغری!

[ad_1]

یک متخصص تغذیه و رژیم درمانی گفت: برخلاف باور رایج موجود در بین مردم مصرف مواد غذایی ترش مانند لواشک تاثیری در چربی‌سوزی و لاغری افراد ندارد.

مکمل لاغری

به نقل از باشگاه خبرنگاران، کوروش صمدپور متخصص تغذیه و رژیم درمانی گفت: میوه ها یکی از گروه های غذایی است که باید در برنامه غذایی روزانه افراد گنجانده شود.میوه ها سرشار از ویتامین ها و فیبر هستند و اشخاص باید برحسب سن و جنس خود روزانه بین سه تا پنج واحد از انواع میوه‌ها استفاده کنند.

وی اظهار داشت: مصرف بیش از حد میوه ها همچون سایر گروه های غذایی برای سلامتی افراد مضر بوده و استفاده بیش از اندازه از میوه‌هایی که حاوی کالری بالایی بوده منجر به اضافه وزن و چاقی می‌شود.میوه های مناطق گرمسیری مانند موز، خربزه درختی (پاپایا) و انبه از جمله میوه‌ های پرکالری محسوب می‌شوند.

این متخصص تغذیه و رژیم درمانی با اشاره به خاصیت چربی‌سوزی برخی از میوه ها عنوان کرد: مصرف میوه هایی مانند انواع توت ها (تمشک، توت فرنگی و توت سفید) به دلیل فیبر بالایی که دارند، کمک شایانی به کاهش وزن می‌‌کنند.همچنین سیب همراه با پوست، یک میان وعده مناسب برای اشخاصی به شمار می‌آید که دچار اضافه وزن و چاقی هستند.

صمدپور افزود: طبق تحقیقات صورت گرفته میوه های دارای ویتامینC مانند مرکبات (گریپ‌ فروت، پرتقال و انواع لیموها) نقش بسزایی در چربی‌سوزی دارند.همچنین در بررسی انجام شده بر روی گروهی از ورزشکاران که آب هندوانه استفاده می‌کردند، نشان داده شد که این میوه می‌تواند به عنوان یک مکمل لاغری محسوب شود.

وی در خصوص جایگزین کردن میوه به عنوان وعده شام در رژیم لاغری تاکید کرد: مصرف میوه در وعده شام کمکی به کاهش وزن افراد نمی‌کند و مبتلایان به چاقی نیز باید شام مختصر و سبک (که حاوی پروتئین باشد) میل کنند.همچنین میوه های خشک شده فاقد آب بوده و کالری بالایی در حجم کمی دارند، از این رو استفاده از آن ها در مبتلایان به اضافه وزن توصیه نمی‌شود.

این متخصص تغذیه و رژیم درمانی تصریح کرد: اشخاصی که دچار چاقی هستند باید از مصرف کمپوت به خاطر قند بالایی که دارد، اجتناب کنند،همچنین مصرف مواد غذایی ترش مانند لواشک تاثیری در چربی‌سوزی نداشته و به دلیل اینکه لواشک جزء میوه های خشک محسوب می‌شود، حاوی تراکم کالری بالایی است.

 

[ad_2]

لینک منبع

کدام بیماری‌های آمیزشی شایع‌ترند؟

[ad_1]

بیماری‌هایی که از طریق روابط جنسی منتقل می‌شوند، بیماری‌های آمیزشی نامیده می‌شوند. این بیماری‌ها از طریق همه روش‌های آمیزش منتقل می‌شوند. یک زن در مواجهه با بیماری آمیزشی، احتمال این که مبتلا شود و نیز احتمال این که بیماری‌اش بدون علامت باشد، بیشتر است. در نتیجه دنبال درمان نمی‌رود و بیماری را منتقل می‌کند.

عوارض بیماری‌های آمیزشی در خانم‌ها، عفونت لگنی و به دنبال، آن حاملگی خارج رحمی یا ناباروری است که متأسفانه درمان بیماری آمیزشی، باعث برگشت قدرت باروری زن نخواهد شد.

بیماری‌های آمیزشی را به دو دسته بزرگ قابل درمان و غیرقابل درمان تقسیم می‌کنند.

طبق آمار سازمان بهداشت جهانی، سالانه ۳۳۳ میلیون مورد جدید بیماری آمیزشی قابل درمان (سفیلیس, سوزاک، کلامیدیا و تریکومونا) در جهان اتفاق می‌افتد. از هر ۲۰ فرد جوان یک نفر در سال مبتلا به بیماری آمیزشی قابل درمان می‌شود (در این آمار، بیماری‌های آمیزشی ویروسی مثل ایدز کنار گذاشته شده‌اند).

سه دهه قبل، شایع‌ترین بیماری آمیزشی سوزاک و دو دهه قبل، شایع‌ترین بیماری، عفونت با کلامیدیا بود ولی در حال حاضر، شایع‌ترین بیماری آمیزشی، عفونت با دو نوع ویروس پاپیلوم انسانی و ویروس هرپس یا همان زوناست. البته این آمارها مربوط به کل دنیاست و در بعضی نقاط جهان، شایع‌ترین نوع بیماری آمیزشی متفاوت است و ممکن است هنوز سوزاک یا بیماری دیگری باشد. در عین حال، بیش از ۳۰ نوع بیماری آمیزشی وجود دارد که شایع‌ترین آنها در چهار گروه طبقه‌بندی می‌شود:

باکتریایی شامل سوزاک، سفیلیس، کلامیدیا، گرانولوم مغبنی و شانکر

قارچی شامل کاندیدیاز

ویروسی شامل هپاتیت، هرپس سیمپلکس یا همان زونا، ایدز، ویروس پاپیلوم انسانی و مولوسکوم کونتاگیوزوم که به صورت زگیل‌های ریز ظاهر می‌شود.

انگل شامل شپش ناحیه تناسلی و جرب

برای بیماری‌های آمیزشی دو نوع پیشگیری وجود دارد؛ پیشگیری اولیه که از طریق آموزش است و پیشگیری ثانویه که از طریق تشخیص بموقع و درمان مناسب انجام می‌گیرد و از گسترش آن در جامعه جلوگیری می‌کند. در این میان، بهترین روش پیشگیری از بیماری‌های آمیزشی، اجتناب از تماس با فرد آلوده و تمام مایعات طبیعی بدن او حتی بزاق دهان است. استفاده صحیح از کاندوم هم خطر ابتلا را کم می‌کند ولی بعضی بیماری‌ها با وجود استفاده از کاندوم قابل سرایت هستند. یکی دیگر از روش‌های پیشگیری، استفاده از واکسن است.

بعضی بیماری‌های آمیزشی ویروسی مثل هپاتیت، هرپس سیمپلکس و تعدادی از گونه‌های ویروس پاپیلوم انسانی نیز واکسن مؤثر دارند. البته در صورت لزوم می‌توان برای تشخیص مبتلا بودن فرد به بیماری آمیزشی از تست‌های آزمایشگاهی مربوطه استفاده کرد. باید توجه داشت، بسیاری از عفونت‌ها بلافاصله پس از ابتلا قابل تشخیص نیستند.

بنابراین باید مدت زمانی مناسب اجازه داد تا تست مربوطه مثبت شود. حتی بعضی بیماری‌های آمیزشی مثل ویروس پاپیلوم انسانی را ممکن است نتوان با آزمایش‌های دقیق تشخیص داد.

 

دکتر محمدرضا صفری‌نژاد
جراح و متخصص بیماری‌های کلیه و مجاری ادراری

[ad_2]

لینک منبع

کمبود آهن را با خستگی اشتباه نگیرید/ برخی تصورات غلط در رابطه با خوراکی های حاوی آهن

[ad_1]

یک متخصص تغذیه گفت: اصلاح الگوی زندگی و نوع تغذیه خانوار، کمبود آهن در بدن را تا ۳۰ درصد بهبود می‌بخشد.

خوراکی های حاوی آهن

به نقل از میزان، شهناز بختیاری گفت: کمبود آهن از جمله بیماری‌های شایع در بسیاری از مردم به خصوص زنان است که با علائمی چون ضعف و بی حالی بروز می‌کند.
وی افزود: فقر آهن در مواقع اولیه با اصلاح الگوی زندگی و حذف مواد غذایی غیر مفید و مصرف روزانه مواد غذایی آهن دار، درمان شده و سبب بهبود ۳۰ درصدی می‌شود. اما در مواقع کم خونی شدید در بدن، علاوه بر رعایت موارد فوق، باید به مدت سه ماه از مکمل‌های آهن طبق دستور پزشک استفاده شود. بر این اساس استفاده از مکمل های آهن با معده خالی ، حجم بالایی از آهن جذب بدن شود.

این متخصص تغذیه با ارائه آماری از تعداد افراد مبتلا به کم خونی اظهارکرد: بر اساس آمارهای به دست آمده، تقریبا از هر ۱۰ نفر، ۵ نفر از مردم به ویژه زنان و کودکان مبتلا به کمبود آهن هستند. این کمبود آهن در رشد جسمی و مغزی، قدرت یادگیری و … بسیار تأثیرگذار بوده و منجر به کم خونی می‌شود.

بختیاری در پاسخ به این پرسش که چه گروه هایی بیشتر مستعد کم خونی هستند؟، خاطرنشان کرد: دختران نوجوان، زنان باردار، سالمندان و شیرخواران کمتر از دو سال، در معرض خطر ابتلا به کم خونی قرار دارند. نکته قابل توجه این است که بسیاری از افراد بروز علائمی، چون بی حالی و ضعف را ناشی از خستگی و کم خوابی دانسته و در درمان آن کوتاهی می‌کنند.

این متخصص تغذیه اظهار کرد: دریافت آهن کافی در عملکرد سیستم ایمنی بدن ضروری بوده و در عملکرد گلبول‌های قرمز خون، میوگلوبین، هموگلوبین، و بسیاری از آنزیم‌ها و حمل اکسیژن خون بسیار تأثیر گذار است.

وی عنوان کرد: جذب آهن در بدن افراد متفاوت است و باید به طور طبیعی حدود ۵ الی ۱۵ درصد آهن به بدن جذب شود. این درحالی است که میزان آهن موجود در بدن مردان بیشتر از زنان بوده و با توجه به نقش حیاتی آن در بدن، باید کمبود آهن در زنان جبران شود.

بختیاری اذعان داشت: نوع مواد غذایی مصرفی در میزان جذب آهن تأثیر گذار است. برخلاف تصورات برخی از افراد، شیر و لبنیات فاقد آهن بوده و مصرف سبزیجات و حبوبات از میزان آهن کمی برخوردار است این در حالی است که مصرف جگر، گوشت قرمز و گوشت سفید موجود در آبزیان، درصد جذب بالایی از آهن داشته و به افراد مبتلا به کم خونی توصیه می‌شود.

وی در ادامه گفت: رنگ پریدگی و بی حالی، خستگی دائم، احساس ضعف، ریزش مو، تپش قلب، ورم قوزک پا و درنهایت قاشقی شدن ناخن‌ها از جمله علائم کمبود اهن در افراد است که در صورت بروز این علائم با آزمایش خون، میزان کم خونی مشخص و نوع درمان مشخص می‌شود.

این متخصص تغذیه ضمن تأکید بر اصلاح الگوی غذایی و نقش آن در ابتلا به بیماری‌ها افزود: مصرف بیش از حد از چای بالاخص بعد از خوردن غذا، منجر به کمبود آهن و تشدید آن می‌شود که باید این روند اصلاح، و مصرف موادی چون اسفناج و گوشت که سرشار از آهن است، جایگزین آن شود.

[ad_2]

لینک منبع

ماءالشعیر؛ بهترین نوشیدنی برای مقابله با آلرژی فصلی

[ad_1]

به گفته یک متخصص طب سنتی، افرادی که با شروع بهار و گرده ‌افشانی برخی درختان و گیاهان دچار حساسیت‌های فصلی می شوند می توانند با اصلاح رژیم غذایی و مصرف نوشیدنی هایی همچون ماءالشعیر و برخی عرقیات بهاره از بروز یا تشدید علایم حساسیت های بهاری جلوگیری کنند.

مقابله با آلرژی فصلیماءالشعیر

به نقل از سلامت آنلاین، دکتر ناصر رضایی پور افزود: افراد برای پیشگیری از ابتلا به حساسیت های بهاری می‌توانند به ‌مدت ۳ روز از ماءالشعیر طبی که به ‌صورت سنتی و بدون استفاده از موادشیمیایی و نگهدارنده تهیه می شود و پس از آن تا چند روز از سبزی‌های پخته‌شده و بدون ادویه به جای وعده غذایی استفاده کنند.

به گفته وی نوشیدن عرقیات گیاهی به‌ ویژه عرق گیاهان بهاره چون شاهتره، کاسنی و خرفه در پیشگیری از ابتلا به حساسیت‌ها و آلرژی‌های فصلی توصیه شده است.

این متخصص افزود: یکی دیگر از راه‌های پیشگیری از حساسیت فصلی و جوش‌ها و دمل‌های پوستی، رعایت رژیم‌های پاکسازی است که به سبک‌شدن بدن و استراحت کبد و خروج مواد زائد و سموم کمک می‌کند.

به گفته دکتر رضایی پور مصرف کاهو سکنجبین، سمنو و آش‌های ساده کم‌گوشت با چاشنی ترش، خوردن سوپ جو و پلوگشنیز با جوجه برای تقویت سیستم ایمنی، استفاده از نوشیدنی‌های خنک مانند شربت ریواس، شربت عناب، شربت نارنج، لیمو و به، پرهیز از مصرف غذاهای چرب و سرخ‌کردنی، کاهش مصرف خوراکی‌های تلخ، تند و شور که مزاج گرم دارند مانند آجیل شور، گردو و دیگر مغزها و پرهیز از مصرف نوشیدنی‌های گرمی ‌بخش یا بسیار تری ‌بخش مانند شربت‌های بسیار شیرین و …، از جمله اقدامات تغذیه ای است که می تواند با کمک به پاکسازی بدن از بروز آلرژی های این فصل بکاهد.

این متخصص با تاکید بر اینکه ماءالشعیر بهترین نوشیدنی برای رفع حساسیت های بهاری است به روش تهیه آن اشاره کرد و گفت: ۵۰گرم جوی پوست‌کنده را با چهار لیوان (یک لیتر) آب، آنقدر بجوشانید تا جوها کاملاً پخته و شکفته شوند و تا قبل از سرد شدن، آن را صاف کنید و در جای خنک قرار دهید. این ماءالشعیر تا دو روز در یخچال قابل نگهداری است.

وی با اشاره به اینکه ماء الشعیر طبی نباید غلیظ و ژله‌ای شود اظهار کرد: کسانی که معده سرد و یا تر دارند، یا با نوشیدن ماءالشعیر دچار ضعف شدید یا سردرد می‌شوند، بهتر است در هر لیوان آن، یک قاشق مرباخوری عسل حل کنند و سپس آن را بنوشند و توصیه می شود در زمان مصرف، ماءالشعیر را خوب تکان دهید و سپس میل کنید.

این متخصص طب سنتی تصریح کرد: ماءالشعیر در برخی افراد مستعد، مشکلات گوارشی ایجاد می کند و از این رو اگر با افزودن عسل هم دچار مشکلات گوارشی همچون نفخ شدید، می‌توانید در چند دقیقه آخر آماده‌شدن ماءالشعیر، کمی چوب دارچین به آن بیفزایید.

 

[ad_2]

لینک منبع

ژیان لیموزین در ایران! +عکس

[ad_1]

خودروی ژیان در فرانسه با نام دو شوو (Deux Chevaux) معروف شده، که معنای آن دو اسب و بیانگر قدرت دو اسبی این خودرو است؛ محبوبیت فراوان این خودرو بیشتر به دلیل قیمت ارزان و مصرف بسیار کم بنزین آن، در زمان عرضه است.

ژیان لیموزین

تولید این خودرو در ایران از اواخر دهه ۱۳۴۰ در شرکت سهامی ایرانی تولید اتومبیل (سایپا) آغاز شد. ژیان برای سال ها در یک مدل و به صورت سواری هاچ بک تولید می شد اما پس از سال ۱۳۵۳ بر تنوع مدل ژیان های تولیدی افزوده شده و مدل وانت این خودرو با نام “ژیان مهاری” و “ژیان پیکاپ” (وانت اتاق دار) تولید گردید.

تصویری از خودروی ژیان لیموزین که در ایران به صورت دست ساز ساخته شده است را مشاهده می‌کنید:

[ad_2]

لینک منبع

یک کنسرت پرحاشیه از محمدرضا گلزار در تهران

[ad_1]

خواندن یکی از ترانه های گروه آریان و البته بزرگداشت و چند دقیقه سکوت برای مرتضی پاشایی با تک نوازی عجیب و ضعیف ویولن در حضور جمعی از ستاره های هنر و ورزش خلاصه خیلی کوتاهی است از آنچه در کنسرت محمدرضا گلزار در تهران رخ داد.

یک کنسرت پرحاشیه

در همه جای دنیا حاشیه ها برای چهره های مشهور بیشتر است، زندگی این افراد زیر ذره بین قرار دارد و همین می شود که یک خلاف کوچک رانندگی می شود حاشیه چند هفته ای برای آن ها، کنسرت محمدرضا گلزار در تهران هم خالی از این حاشیه های ریز و درشت نبود.
ستاره این روزهای سینما و سریال های شبکه خانگی از دیرباز دل در گرو موسیقی داشته، او عضوی از اولین گروه موسیقی پاپ ایران بود که در میانه های دهه هفتاد در ایران پا گرفت و البته در همان سالها هم او حاشیه های بسیاری داشت چرا که اولین عضوی بود که ساز جدایی کوک کرد و راه سینما را در پیش گرفت.
محمدرضا گلزار از گروه آریان جدا شد و به هنر هفتم روی آورد هر چند در طی دو دهه ای که در سینما هم حضور داشت هیچگاه نتوانست نظر مساعد حتی جمعیت اندکی از منتقدان سینمایی را جلب کند. در طول بازی در همه این سالها شاید تنها نقش او در فیلم «بوتیک» توانست بخش کمی از نظر سینما دوستان را به خود جلب کند. او اما در سالهای اخیر دوباره به موسیقی نزدیک شد، سالهایی که خیلی از سینماگران سودای خوانندگی دارند او به علاقه قدیمی خود بازگشت و کمی جدی تر به موسیقی پرداخت.

نزدیکی او به مرتضی پاشایی و اقبال بی نظیر دوستداران موسیقی به این خواننده جوان دوباره او را در موسیقی سر زبان ها انداخت و بعد از مرگ مرتضی پاشایی هم او آغاز به انتشار تک آهنگ هایی کرد. تک آهنگ هایی که تعدادشان آنقدر شد که او بتواند برنامه ای برای اجرای کنسرت هایی تدارک ببیند. اولین کنسرت او در بندرعباس برگزار شد تا او برنامه کنسرت تهران را تدارک ببیند.
دومین کنسرت او در تهران اما حاشیه های زیادی داشت. اولین حاشیه جایی بود که او با نظرخواهی از حاضرین اقدام به نواختن ساز کرد و بدترش وقتی بود که او ویولن به دست گرفت و سعی کرد قطعه ای از آهنگ ورودی یکی از ترانه های گروه آریان را بنوازد، اتفاقی که آنقدر بد بود که خیلی زود خود او هم ترجیح داد ویولن نوازی را کنار بگذارد، این قطعه از نوازندگی او را می توانید در اینجا ببینید.
گلزار از همان ابتدای کنسرت وعده اتفاق های غیر منتظره را داده بود و این اتفاق مربوط به اجرای قطعه خاطره‌انگیز و پرطرفدار «پرواز» از گروه موسیقی آریان بود.
زمانی که موسیقی قطعه «پرواز» در فضای سالن طنین انداز شد، پیام صالحی خواننده گروه آریان روی صحنه و در کنار گلزار قرار گرفت و این اثر را به صورت دوصدایی برای مخاطبان اجرا کردند.
پیام صالحی پس از اجرای این اثر گفت: زمانی که گروه آریان را تشکیل دادیم. یک گیتار داشتیم و کلی آرزوهای رنگی. خوشحالم که بعد از ۲۰ سال هنوز هم در کنار هم هستیم.
اما این خواندن بسیار حاشیه ساز بود چرا که خیلی زود علی پهلوان عضو سابق گروه آریان با انتشار پستی در صفحه شخصی اش در اینستاگرام واکنش تندی به آن نشان داد. او نوشت :« اجرای صحنه ای آهنگ های گروه آریان بدون اجازه کتبی صاحب اثر غیر قانونیه. حتی شما دوست عزیز!» و چه کسی بود که نمی دانست اشاره «حتی شما دوست عزیز» معطوف به گلزار نیست.


این داستان به همینجا ختم نشد و کامنت های کاربران باعث واکنش علی پهلوان برای توضیح بیشتر هم شد. توضیحاتی که ریشه اختلافات او و محمدرضا گلزار را عیان تر کرد.
در جایی از این بحث های کامنتی علی پهلوان در پاسخ به یکی از کامنت ها می نویسد: « من نمی تونم در مورد کسی که استشهاد جمع می کرد که من رو از گروه بندازه بیرون یا بارها بهم گفت آلبوم بده بیرون من پشتتم و وقتی آلبوم اومد بیرون مصاحبه کرد که این سلیقه شخصی علی پهلوان بود من آلبوم رو اصلا نشنیدم! مثبت فکر کنم. الان هم حرفم فقط همینه به هر دلیل خوبی، باید اجازه کتبی صاحب اثر رو بگیرن. من هم اگر روزی این آثار رو بخونم باید اجازه کتبی بگیرم»
علی پهلوان اما در آن سوی آب ها عصبانی تر از آنی بود که با توجه به اختلاف ساعت بیدار نباشد! کامنت دیگر او عصبانیت این عضو سابق گروه آریان را به خوبی نشان می دهد: « این دوستان می تونن شب تو خونه شون آریان بخونن و همه گریه کنن ولی وقتی کنسرت رسمیه باید اجازه کتبی صاحب اثر برای اجرای رسمی باشه، وقتی خود «یه زمانی آریانی ها» رعایت نکنند، هیچکس رعایت نخواهد کرد.»

[ad_2]

لینک منبع

نحوه محاسبه حق الزحمه مشاورین در معاملات ملکی

[ad_1]

بنگاه‌های مسکن براساس مصوبه اتحادیه ‌مشاوران املاک موظف هستند هزینه مشاوره را براساس ارزش ملک فروخته شده ودرصد های تعیین شده محاسبه و از طرفین معامله دریافت کنند، اما برخی بنگاه‌ها به عرفی که در بازار مسکن رایج شده استناد می‌کنند و گاهی برخلاف نظر اتحادیه، از همه معاملات، یک رقم ثابت و البته قابل توجه دریافت می‌کنند.

مشاوران املاک هر شهر ملزم به رعایت دستورالعمل محاسبه کمیسیون معامله در شهر خود ‌بر اساس آنچه اتحادیه مشاورین املاک تعیین کرده است هستند و طبق اطلاع رسانی اتحادیه اگر شهروندان تخلفی در دریافت این کمیسیون ها مشاهده کردند می توانند به اتحادیه مشاوران املاک شهر خود مراجعه و مورد تخلف را گزارش دهند والبته سامانه تلفنی ۷۳۳۴ نیز در سراسر کشور آماده دریافت شکایت ها در این زمینه است.

بر اساس آنچه مشاورین املاک تهران اعلام کرده است، در حوزه خرید و فروش املاک اگر رقم مورد معامله تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان باشد مشمول نیم درصد کمیسیون از هر طرف معامله است یعنی خریدار و فروشنده هر یک باید نیم درصد حق الزحمه مشاور املاک را پرداخت کنند ،اما درارقام بالاتر معا مله اگر از ۵۰۰ میلیون تومان بیشتر باشد به نسبت مازاد ارزش مورد معامله ۲۵ صدم درصد به کمیسیون طرفین معامله افزوده خواهد شد.

به عنوان مثال اگر ارزش معامله خرید و فروش یک ملک ۷۰۰ میلیون تومان باشد، هر طرف معامله برای ۵۰۰ میلیون اولیه می بایست نیم درصد کمیسیون به بنگاه مشاوره املاک بپردازند. این یعنی مبلغ ۲ میلیون و پانصد هزار تومان و پس از آن کمیسیون ۲۰۰ میلیونی باقیمانده بر اساس بیست و پنج صدم درصد محاسبه می شود که معادل یک میلیون تومان خواهد شد. البته حسب قانون پرداخت مالیات بر ارزش افزوده، هر طرف معامله می بایست ۹ درصد ارزش کمیسیون معامله را هم به بنگاه مشاوره املاک علاوه بر کل کمیسیون پرداخت کند. بدین ترتیب در یک معامله ملک به ارزش ۷۰۰ میلیون تومان هر طرف معامله می بایست ۳ میلیون و دویست و هفتاد هزار تومان کمیسیون پرداخت کند.

در خصوص اجاره مسکن، فرمول محاسبه حق الزحمه بنگاه مشاور املاک بر اساس ارزش اجاره ملک است. به این شکل که یک چهارم اجاره نوشته شده در قرارداد میان موجر و مستاجر به عنوان کمیسیون دفتر مشاور املاک پرداخت می شود. کمیسیون محاسبه شده برای خانه های اجاره ای فقط یک چهارم مبلغ اجاره یک ماه خانه است و برای املاک رهنی به ازای هر یک میلیون تومان رهن معادل ۳۰ هزار تومان اجاره در نظر گرفته می شود و براساس رقم معادل، کمیسیون مشاور املاک محاسبه می شود.

جام جم

[ad_2]

لینک منبع